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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le propriétaire doit faire évaluer sa performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) débouche notamment sur une étiquette énergie à insérer dans chaque annonce immobilière. Lorsque l’objet de la transaction immobilière est un logement, le DPE est effectué différemment à partir du 1er juillet 2021. Le diagnostiqueur immobilier certifié utilise une méthode fiabilisée :
 
    • 5 usages  de consommation au lieu de 3 : équipements de chauffage et refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires (dont chauffage et ventilation)
    • Abandon de la méthode sur facture : méthode 3CL généralisée à tous les logements
    • Double-seuil des étiquettes : la plus mauvaise note, entre consommation d’énergie et émission de gaz à effet de serre conditionne la note (de A à G) du nouveau DPE
 
Cette fiabilisation rend possible l’opposabilité juridique du DPE. La refonte du DPE concerne aussi sa présentation pour améliorer la lisibilité des travaux de rénovation énergétique à réaliser. Cette réforme s’accompagne d’une baisse de la durée de validité des anciens DPE.

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