Le diagnostic plomb ou CREP

Le diagnostic plomb, plus précisément intitulé Constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est prescrit en cas de vente ou de location d’un logement dont le permis de construire d’origine est antérieur au 1er janvier 1949.

C’est à cette date qu’une réglementation sur l’usage du plomb a en effet été introduite afin de limiter ses impacts sanitaires.

Le plomb, ou plutôt les poussières de plomb, sont responsables de maladies graves, voire mortelles, regroupées sous le terme de saturnisme et qui touchent en premier lieu les femmes enceintes et les jeunes enfants.

La présence en trop forte concentration de ce métal utilisé pour augmenter les capacités de résistance des revêtements, surtout les peintures, fait donc courir un risque important aux occupants d’un logement.

Les acheteurs et les locataires doivent donc être tenus informer de la situation sanitaire du bien.

La mission du diagnostiqueur certifié consiste à repérer la présence de plomb dans les revêtements, au moyen d’un appareil à fluorescence X, mais aussi à déterminer l’état de conservation des matériaux dangereux.