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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Les logements mis en vente ou en location doivent préalablement avoir fait l’objet d’un diagnostic de leur performance énergétique (DPE).

Un opérateur certifié doit notamment évaluer, à l’aide d’un logiciel spécifique, la consommation annuelle du logement et la quantité de gaz à effet de serre émise.

Pour cela, il peut dans certains cas, s'appuyer sur les factures mis à sa disposition.

Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation.

Il indique, suivant les cas, soit la quantité d'énergie effectivement consommée (sur la base de factures), soit la consommation d'énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement.

Ces deux estimations sont reportées sur les étiquettes ÉNERGIE et CLIMAT et des notations sont attribuées en fonction de la performance du bien.

La mission du diagnostiqueur comprend également l’identification des points d’amélioration potentiels : recommandations d’usage, remplacement des équipements et appareils, travaux de rénovation énergétique, etc.

Sauf modification dans le logement, le DPE est valable 10 ans et il s’impose de plus en plus parmi les critères de sélection des locataires ou des acheteurs.  

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